Der Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen auf den Kanarischen Inseln ist im März um 15,9 Prozent im Vergleich zum selben Monat im Jahr 2022 gestiegen, während in Spanien insgesamt ein Rückgang von 5,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat auf insgesamt 55.778 Transaktionen zu verzeichnen war, und dies vor dem Hintergrund höherer Zinsen zur Eindämmung der Inflation, wie das Nationale Institut für Statistik (INE) am Donnerstag mitteilte.
Mit diesem Rückgang im Jahresvergleich befinden sich die Verkäufe und Käufe von Häusern seit zwei Monaten im negativen Bereich, nachdem sie im Februar um 6,6% gefallen waren.
Der Rückgang bei den Hausverkäufen und -käufen im März ist auf den Rückgang sowohl der Transaktionen mit gebrauchten Wohnungen als auch der mit neuen Häusern zurückzuführen.
Konkret sank der Verkauf und Kauf von Gebrauchtimmobilien im dritten Monat des Jahres um 5,3% auf 45.309 Transaktionen, während die Transaktionen mit neuen Wohnungen um 7,5% auf 10.469 Transaktionen zurückgingen.
Zweiundneunzig Prozent der Wohnungen, die im März durch Verkauf und Kauf übertragen wurden, waren freie Wohnungen und 8 % waren geschützte Wohnungen. Insgesamt sank der Verkauf und Kauf von freien Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 6% auf 51.302 Transaktionen, während der Verkauf und Kauf von geschützten Wohnungen um 2,8% auf 4.476 Transaktionen zurückging.
Im Monatsvergleich (März gegenüber Februar) stiegen die Verkäufe und Käufe von Wohnungen um 11%, der höchste Anstieg in einem Monat März in den letzten fünf Jahren.
Nach Angaben des INE wurden zwei von drei Hauskäufen und -verkäufen im März (67,7%) von Privatpersonen getätigt. Insgesamt wurden im März 37.796 Transaktionen dieser Art zwischen Privatpersonen abgewickelt, 8,1% weniger als im gleichen Monat des Jahres 2022.
In den ersten drei Monaten des Jahres ist der Kauf und Verkauf von Immobilien um 2,1% zurückgegangen, nachdem die Transaktionen mit neuen Immobilien um 3,9% und die mit gebrauchten Immobilien um 1,6% zurückgegangen sind.
ANDALUSIEN, AN DER SPITZE DER VERKÄUFE UND KÄUFE
Im vergangenen März wurden die meisten Immobilienverkäufe pro 100.000 Einwohner in der Comunidad Valenciana (227), La Rioja (175) und Murcia (169) getätigt.
In absoluten Zahlen war Andalusien mit 11.310 Verkäufen die Region mit den meisten Immobilienverkäufen im dritten Monat des Jahres, gefolgt von der Comunidad Valenciana (9.230), Katalonien (8.723) und Madrid (6.567).
Zwölf Gemeinden verkauften im März 2023 weniger Häuser als im gleichen Monat des Jahres 2022. Die stärksten Rückgänge gab es in Navarra (-29,1%), den Balearen (-26,8%), Kantabrien (-17,9%) und Madrid (-15,3%), die moderatesten in Kastilien und León (-0,3%), Murcia (-4,2%) und Andalusien (-6,3%).
Auf der anderen Seite stiegen die Hausverkäufe im März im Jahresvergleich in fünf Regionen: Canarias, wo sie um 15,9% stiegen; Extremadura (+8,2%); Asturias (+7,2%); Comunidad Valenciana (+6,9%) und La Rioja (+1,2%).
DIE GESAMTZAHL DER ÜBERTRAGENEN IMMOBILIEN SANK UM 9,8%
Die Zahl der in den Grundbuchämtern übertragenen Grundstücke aus zuvor vollzogenen öffentlichen Urkunden erreichte im vergangenen März 206.962, 9,8% weniger als im gleichen Monat des Vorjahres.
Es wurden 7,8% weniger Grundstücke durch Kauf und Verkauf übertragen als im Vorjahr, während die Zahl der durch Schenkung übertragenen Grundstücke im Vergleich zum Vorjahr um 19,4% sank; die Zahl der durch Erbschaft übertragenen Grundstücke stieg um 3,1% und die Zahl der durch Tausch übertragenen Grundstücke stieg um 42,9%.
86,2% der Käufe und Verkäufe im März entfielen auf städtische Immobilien, einschließlich Wohnhäuser, und 13,8% auf ländliche Immobilien. Die Käufe und Verkäufe von städtischen Immobilien gingen im Vergleich zum Vorjahr um 7,8% zurück, während die Käufe und Verkäufe von ländlichen Immobilien im Vergleich zum März 2022 ebenfalls um 7,8% auf 95.520 bzw. 15.309 Transaktionen zurückgingen.
