Im März 2024 verzeichneten die Kanarischen Inseln einen Durchschnittsmietpreis von 11,77 € pro Quadratmeter, was den höchsten vierteljährlichen Anstieg in Spanien mit 8,98 % darstellte. Im Jahresvergleich stieg der Preis sogar um 24,16 %, was erneut die nationale Rangliste anführte. Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Preise um 2,79 %, die dritthöchste Steigerungsrate in Spanien, wie aus dem vierteljährlichen Mietpreisbericht von pisos.com hervorgeht.
Die Kanarischen Inseln liegen landesweit auf dem vierten Platz für Mieter, hinter Regionen wie den Balearen, wo die Kosten 17,60 € pro Quadratmeter betragen. Der durchschnittliche Mietpreis in ganz Spanien lag im März 2024 bei 11,44 € pro Quadratmeter, mit einem Anstieg von 1,06 % gegenüber dem Vormonat und 2,88 % gegenüber dem Quartal. Im Jahresvergleich stieg der Mietpreis landesweit um 7,82 %, und es gibt keine Anzeichen für ein Plateau bei den Mietpreissteigerungen.
Ferran Font, Forschungsdirektor bei pisos.com, führt den unaufhaltsamen Preisanstieg auf das geringere Angebot und die gestiegene Nachfrage zurück. Er unterstreicht die Notwendigkeit, Mietimmobilien zu einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit zu machen. Font weist auch auf die wachsende finanzielle Belastung der Mieter hin, da die Mietkosten einen immer größeren Teil der Gehälter verschlingen, was eine große Herausforderung für die soziale Absicherung und den Zugang zu Wohnraum darstellt.
Auf regionaler Ebene verzeichneten Santa Cruz de Tenerife und Las Palmas vierteljährliche Zuwächse von 9,09 % bzw. 8,89 % und gehörten damit zu den höchsten in Spanien. Auf Jahresbasis verzeichnete Las Palmas mit 25 % den landesweit stärksten Anstieg, während Santa Cruz de Tenerife mit 22,59 % nicht weit dahinter lag. Im März 2024 war Las Palmas mit 12,50 Euro pro Quadratmeter die fünftteuerste Provinz, während Santa Cruz de Tenerife mit 10,80 Euro pro Quadratmeter an siebter Stelle lag.
Unter den Hauptstädten der Kanarischen Inseln verzeichnete Santa Cruz de Tenerife einen erheblichen vierteljährlichen Anstieg von 6,02 % und lag damit landesweit auf dem elften Platz. Im Gegensatz dazu verzeichnete Las Palmas de Gran Canaria einen leichten Rückgang von 0,37 % und damit die geringste Anpassung unter den spanischen Hauptstädten.
Im Jahresvergleich verzeichnete Las Palmas de Gran Canaria einen deutlichen Anstieg von 20,60 % und lag damit an sechster Stelle unter den Hauptstädten, während Santa Cruz de Tenerife mit einem Anstieg von 18,43 % an siebter Stelle lag. Bei den durchschnittlichen Monatsmieten lag Las Palmas de Gran Canaria mit 13,84 € pro Quadratmeter an achter Stelle und Santa Cruz de Tenerife mit 12 € pro Quadratmeter an zehnter Stelle.
