In der zweiten Jahreshälfte 2023 sank die Anzahl der Immobilientransaktionen durch ausländische Käufer auf den Kanarischen Inseln um 21%, mit einem Gesamtvolumen von 4.280 Transaktionen. Dieser Rückgang reflektiert einen allgemeinen Trend, der auch im gesamten spanischen Immobilienmarkt zu beobachten war, wo die Zahl der Transaktionen durch Ausländer um 10% auf 63.183 zurückging.
Trotz dieses Rückgangs stellten diese Transaktionen immer noch 20,9% aller Immobilienkäufe und -verkäufe in Spanien dar, was einen leichten Anstieg gegenüber den 20,6% im Jahr 2022 bedeutet.
Laut Daten des Generalrats der Notare markiert diese Periode das zweite aufeinanderfolgende Halbjahr mit einem Rückgang im Jahresvergleich, nachdem bereits in der ersten Hälfte des Vorjahres ein Rückgang um 7,2% verzeichnet wurde, womit das Wachstum der Jahre 2021 und 2022 ein Ende fand.
Ausländische Residenten zeichneten für 57,3% dieser Transaktionen verantwortlich, was einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr darstellt, während die verbleibenden 42,7% auf Nicht-Residenten entfielen, ein Rückgang um 13,6%.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für von Ausländern im zweiten Halbjahr 2023 erworbene Immobilien belief sich auf 2.175 Euro, was einem Anstieg von 4,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Regionale Unterschiede waren deutlich sichtbar, wobei in zwölf autonomen Gemeinschaften die Zahl der verkauften ausländischen Immobilien zurückging, während sie in fünf anderen anstieg. Asturien führte die Liste mit einem Anstieg von 11,5% an, gefolgt von Zuwächsen in Kantabrien, La Rioja, Murcia und Castilla-La Mancha. Die stärksten Rückgänge wurden auf den Kanarischen Inseln, den Balearen, in Andalusien, Katalonien und Navarra registriert.
BRITEN ERNEUT FÜHREND BEI IMMOBILIENKÄUFEN
Die Briten führten erneut die Liste der Nationalitäten mit den meisten Immobilienkäufen an, gefolgt von Marokkanern und Deutschen. Signifikant ist, dass die Käufe von Norwegern, Deutschen und Schweden am stärksten zurückgingen, während Transaktionen von Iren, Ukrainern und Russen zunahmen.
Unter den Nationalitäten verzeichneten Polen, Russen und Chinesen den stärksten Anstieg der Transaktionspreise, während Käufer aus Kolumbien und Irland die größten Preisrückgänge erlebten. Schweden, Amerikaner, Deutsche und Schweizer zahlten die höchsten Durchschnittspreise pro Quadratmeter.
