Die Kanarischen Inseln haben den größten Anstieg der Mietpreise unter den autonomen Gemeinschaften Spaniens erlebt. Laut dem monatlichen Mietpreisbericht von Pisos.com stiegen die Mietpreise im August 2024 um 27 % im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres auf 12,66 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vormonat gab es einen leichten Anstieg von 0,13 %.
Insgesamt stiegen die Mietpreise in Spanien im Jahresvergleich um 8,22 %, wobei der durchschnittliche Quadratmeterpreis im August bei 11,85 Euro lag, ein Anstieg von 0,34 % gegenüber Juli. Ferran Font, Forschungsleiter bei Pisos.com, erklärte, dass der kontinuierliche Anstieg der Mietpreise weiterhin viele Menschen frustriert, die nach Unabhängigkeit suchen oder eine bessere Wohnung anstreben.
Er betonte, dass viele aufgrund der hohen finanziellen Belastung ihre Lebenspläne verschieben müssen, nicht nur wegen der monatlichen Miete, sondern auch wegen der strengen Anforderungen an Bürgen.
Font wies darauf hin, dass Vermieter die Bedingungen verschärft haben, da die Sorge über Zahlungsausfälle, Vandalismus und illegale Besetzungen zugenommen hat. Während staatliche Hilfen vorübergehend Entlastung schaffen, warnte er, dass diese Maßnahmen zu einem künstlichen Anstieg der Mietpreise führen könnten. Er argumentierte, dass Subventionen lediglich kurzfristige Lösungen sind, die das eigentliche Problem nicht angehen, es sei denn, der Bau von Mietwohnungen wird für Entwickler und Investoren attraktiver gemacht.
Font warnte auch davor, dass die Suche nach einer Mietwohnung aufgrund der hohen Preise und des knappen, oft veralteten Angebots immer schwieriger wird. Der Immobilienmarkt verliert rasch an Wettbewerbsfähigkeit, was sich negativ auf die Schaffung neuer Wohnräume auswirkt.
Die teuersten und günstigsten Regionen für Mietwohnungen in Spanien
Laut dem Monatsbericht von Pisos.com waren die Balearen im August 2024 die teuersten Regionen für Mietwohnungen mit einem Durchschnittspreis von 18,41 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Madrid (17,58 Euro) und Katalonien (13,55 Euro). Die günstigsten Mieten wurden in La Rioja (4,29 Euro pro Quadratmeter), Castilla y León (5,06 Euro) und Extremadura (5,09 Euro) verzeichnet.
Der deutlichste monatliche Anstieg wurde auf den Balearen mit 2,57 % beobachtet, während Kantabrien den größten Rückgang von -2,70 % verzeichnete. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete La Rioja den stärksten Rückgang der Mietpreise mit -7,82 %.
Provinzen mit den höchsten und niedrigsten Mietpreisen
In der Rangliste der Provinzen nach Mietpreisen für August 2024 stehen die Balearen mit 18,41 Euro pro Quadratmeter an der Spitze, gefolgt von Madrid (17,58 Euro) und Barcelona (17,08 Euro). Auf der anderen Seite der Skala wies Ávila mit 3,32 Euro pro Quadratmeter die niedrigsten Mietpreise auf, gefolgt von Orense (3,35 Euro) und Cuenca (3,52 Euro).
Barcelona verzeichnete den höchsten monatlichen Anstieg der Mieten mit 2,89 %, während Granada den stärksten Rückgang mit -3,08 % erlebte. Innerhalb des letzten Jahres verzeichnete Santa Cruz de Tenerife den größten Anstieg mit 28,15 %, während Salamanca mit -17,83 % den stärksten Rückgang verzeichnete.
