Santa Cruz de Tenerife ist die teuerste Hauptstadt Spaniens für den Kauf einer Wohnung mit Swimmingpool, mit einem Aufpreis von bis zu 108 %, wie die Daten des Immobilienportals Idealista zeigen.
Im Durchschnitt kostet der Kauf einer Wohnung mit Swimmingpool in Spanien 65 % mehr als der Kauf einer Wohnung ohne Pool. Doch nur 24 % der auf Idealista angebotenen Wohnungen verfügen über diese Ausstattung. Unter allen Städten in Spanien verzeichnet Santa Cruz de Tenerife den höchsten Preisunterschied: Hier sind Wohnungen mit Swimmingpool um 108 % teurer als solche ohne Pool.
Nach Santa Cruz de Tenerife folgen Teruel und Bilbao mit einem Preisanstieg von 60 %, Barcelona mit 59 % sowie Lleida und Pamplona, die beide einen Anstieg von 58 % aufweisen. Zu den Städten, in denen Wohnungen mit Pool ebenfalls einen deutlichen Aufpreis erzielen, zählen Alicante (51 %), Burgos und Castellón de la Plana (jeweils 50 %).
In anderen Städten ist der Preisunterschied jedoch deutlich geringer. In Madrid sind Wohnungen mit Swimmingpool nur 3 % teurer als solche ohne Pool. In Sevilla beträgt der Unterschied lediglich 1 %, und in San Sebastian und Ceuta gibt es überhaupt keinen Unterschied. Überraschenderweise sind in Salamanca Wohnungen mit Swimmingpool sogar 12 % günstiger als solche ohne Pool.
Unterschiede in der Stadtplanung als Erklärung für Preisunterschiede
Die großen Preisunterschiede zwischen Städten wie Madrid und Barcelona lassen sich auf ihre jüngsten Stadtplanungen zurückführen. Madrid hatte in den vergangenen Jahren die Möglichkeit, neue Stadtgebiete mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern zu entwickeln. Barcelona hingegen war durch geografische Beschränkungen und die Nähe zum Strand eingeschränkt, wodurch der Bedarf an privaten Pools geringer wahrgenommen wird.
Landesweit verfügen nur 24 % aller auf Idealista zum Verkauf stehenden Wohnungen über einen Swimmingpool. Die Stadt mit dem höchsten Anteil solcher Immobilien ist Alicante, wo 27 % der angebotenen Wohnungen über einen Pool verfügen. Danach folgen Málaga (26 %), Ciudad Real und Palma (jeweils 19 %), Almería (18 %) sowie Ávila, Zaragoza, Valladolid und Cuenca (jeweils 17 %).
In Barcelona sind nur 7 % der Wohnungen mit Swimmingpools ausgestattet, während in Madrid der Anteil etwas höher liegt, bei 15 %. Am unteren Ende der Skala befinden sich Vitoria und Ourense, wo nur 0,4 % der zum Verkauf stehenden Wohnungen einen Pool haben, gefolgt von Cádiz, Pontevedra und Lugo.
