Der starke Rückgang des Euribor, der wichtigsten Referenz für variabel verzinsliche Hypotheken in Europa, hat Hypothekennehmern in Spanien erhebliche finanzielle Entlastung gebracht und ermöglicht ihnen Einsparungen von über 1.000 Euro jährlich. Dieser Rückgang ist der deutlichste seit 2013 und geht auf eine Veränderung der Zinspolitik der Zentralbanken zurück, die nach einer langen Phase der Zinserhöhungen zur Inflationsbekämpfung nun eine Senkung anstreben.
Bedeutende Einsparungen bei Hypothekenzahlungen
Im August lag der durchschnittliche Euribor bei 3,173 %, was einem Rückgang von 0,353 Punkten gegenüber dem Vormonat und einem Rückgang um neun Zehntelpunkte im Jahresvergleich entspricht. Diese Reduktion stellt den größten Rückgang seit März 2013 dar. Als Folge dieser Entwicklung sind die Hypothekenrückzahlungen seit fünf Monaten kontinuierlich gesunken.
Bei einer durchschnittlichen Hypothek von 140.451 Euro, die über 23 Jahre läuft und einem Zinsaufschlag von einem Prozent unterliegt, würde die Anpassung an den August-Euribor eine monatliche Ersparnis von 84,60 Euro und somit jährlich 1.015 Euro bedeuten.
Auswirkungen auf neue und bestehende Hypotheken
Der Rückgang des Euribor bietet auch eine Chance für neue Hypothekennehmer, da sie von günstigeren Konditionen profitieren können, während Finanzinstitute ihre Kreditangebote anpassen. Für diejenigen mit variabel verzinslichen Hypotheken bedeutet der sinkende Zinssatz eine spürbare Reduzierung der monatlichen Zahlungen, was die finanzielle Belastung in einem Umfeld hoher Inflation verringert.
Zudem reduziert der Rückgang die Notwendigkeit, von variabel verzinslichen auf festverzinsliche Hypotheken umzusteigen, da zu erwarten ist, dass die monatlichen Zahlungen weiter sinken könnten, falls der Euribor niedrig bleibt.
Wirtschaftsexperten prognostizieren, dass der Euribor in naher Zukunft unter 3 % fallen könnte, sofern weitere wirtschaftliche Anreize oder günstige Rahmenbedingungen eintreten. Dies würde zu weiteren Erleichterungen für Hypothekennehmer führen und die finanzielle Lage vieler Haushalte in Spanien weiter verbessern.
