Die Kanarischen Inseln gehören zu den teuersten Regionen Spaniens für Mietwohnungen. Im Juni erreichten die Mietpreise dort durchschnittlich 13,87 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg um 7,9% im Vergleich zum Vorjahr. Dies führte dazu, dass die durchschnittliche Miete für eine 80 Quadratmeter große Wohnung auf den Inseln bei 1.110 Euro monatlich lag. Diese Daten stammen aus dem neuesten Immobilienindex von Fotocasa.
Im nationalen Vergleich stiegen die Mietpreise in Spanien im Juni erneut und erreichten einen neuen Höchststand von 12,65 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer 9%igen Steigerung gegenüber dem Vorjahr und einem durchschnittlichen Mietpreis von 1.012 Euro für eine 80 Quadratmeter große Wohnung.
María Matos, Direktorin für Studien und Sprecherin von Fotocasa, erklärte, dass die Mietpreise erstmals die Grenze von tausend Euro überschritten haben, nach zwei Jahren signifikanter Steigerungen und der schnellsten Beschleunigung in ihrer Geschichte. Die Hauptursache sieht sie in der Reduzierung des verfügbaren Angebots um etwa 30% und der starken Nachfrage, da Mieten die Hauptlösung für den Zugang zu Wohnraum bleibt.
Matos betonte die finanzielle Belastung für Mieter: «Noch nie musste ein Mieter solch hohe Preise für Mieten zahlen. Angesichts eines durchschnittlichen spanischen Gehalts von etwa 2.099 Euro, würde der Anteil des Einkommens, der für die Miete aufgewendet werden muss, 48% betragen, weit entfernt von den empfohlenen 30%. Für jüngere Mieter, deren durchschnittliches Einkommen bei 1.638 Euro liegt, steigt dieser Anteil auf 61%.»
In der regionalen Analyse übersteigen sechs Autonome Gemeinschaften ebenfalls den Durchschnitt von 1.000 Euro monatlich. Madrid führt mit den höchsten Mietkosten in Spanien; eine 80 Quadratmeter große Wohnung kostet dort durchschnittlich 1.577 Euro pro Monat, was 19,71 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Balearen und Katalonien folgen mit durchschnittlichen Mieten von 1.447 bzw. 1.381 Euro für Wohnungen ähnlicher Größe.
Die Extremadura bleibt die günstigste Region, wo die Miete für eine 80 Quadratmeter große Wohnung durchschnittlich 554 Euro monatlich beträgt (6,92 Euro pro Quadratmeter), gefolgt von Kastilien-La Mancha mit 566 Euro (7,07 Euro pro Quadratmeter).
In den spanischen Provinzhauptstädten ist Barcelona die teuerste Stadt für Mieter, mit durchschnittlich 1.775 Euro monatlich für eine 80 Quadratmeter große Wohnung. Madrid folgt mit einer Durchschnittsmiete von 1.682 Euro. Beide Städte überschreiten 20 Euro pro Quadratmeter.
In Las Palmas beträgt der durchschnittliche Mietpreis 1.166 Euro pro Monat (14,58 Euro pro Quadratmeter), was einem Anstieg von 7,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. In Santa Cruz de Tenerife kostet eine vergleichbare Wohnung 1.048 Euro, was 13,10 Euro pro Quadratmeter entspricht und einen der höchsten jährlichen Anstiege von 18,7% darstellt.
