Im April verzeichneten die Kanarischen Inseln einen erheblichen Anstieg der Preise für Gebrauchtimmobilien um 23,4% im Vergleich zum Vorjahr, wobei der Quadratmeterpreis auf 2.564 Euro anstieg, laut dem Fotocasa-Immobilienindex.
In den einzelnen Provinzen erlebte Santa Cruz de Tenerife einen außergewöhnlichen Preiszuwachs von 31,3%, was den Quadratmeterpreis auf 2.911 Euro hievte. In Las Palmas hingegen war der Anstieg mit 11,7% wesentlich moderater, und der Quadratmeterpreis lag bei 2.162 Euro.
Landesweit erreichte der durchschnittliche Preis für Gebrauchtimmobilien in Spanien im April 2.269 Euro pro Quadratmeter, was einem leichten monatlichen Anstieg von 0,4% und einem jährlichen Anstieg von 7,4% entspricht.
Dieser jährliche Anstieg von 7,4% zeigt eine Verlangsamung um 2,7 Prozentpunkte gegenüber der Wachstumsrate des Vorjahres im April, die 10% betrug, gemäß den Daten von Fotocasa.
Maria Matos, Direktorin für Studien und Sprecherin von Fotocasa, bemerkte, dass die Preise für Gebrauchtimmobilien in den letzten fünf Monaten stetig gestiegen sind, parallel zu den konstant hohen Zinssätzen, die von der Europäischen Zentralbank in Frankfurt gehalten werden.
Der Immobilienmarkt sieht sich einer Spitze in der Nachfrage gegenüber, während das Angebot knapp bleibt, was zu erheblichen Preisspannungen führt, so das Portal. Fotocasa prognostiziert außerdem, dass eine erwartete Senkung der Zinssätze in der zweiten Jahreshälfte die Nachfrage weiter anheizen und den Preisanstieg fortsetzen könnte.
Statistiken von April zeigen, dass in 16 autonomen Gemeinschaften die Immobilienpreise im Jahresvergleich gestiegen sind. Besonders starke Anstiege von mehr als 10% wurden in fünf Regionen verzeichnet: Kanarische Inseln (23,4%), Madrid (17,7%), Valencianische Gemeinschaft (12,8%), Region Murcia (10,9%) und Andalusien (10,4%).
Weitere Regionen mit signifikanten Preissteigerungen umfassten die Balearen (9,5%), Kantabrien (6,4%), das Baskenland (6,2%), Kastilien-La Mancha (5,9%), Galicien und Asturien (beide 5,3%), La Rioja (3,9%), Aragonien und Kastilien und León (beide 3,5%), Navarra (3,1%) und Katalonien (2,3%). Extremadura war die einzige Gemeinschaft, die einen leichten Preisrückgang von 0,3% verzeichnete.
Madrid und die Balearen führen die Liste der teuersten autonomen Gemeinschaften für Gebrauchtimmobilien an, mit Quadratmeterpreisen von 4.046 Euro bzw. 4.015 Euro. Es folgen das Baskenland mit 3.142 Euro und Katalonien mit 2.790 Euro pro Quadratmeter.
Die niedrigsten Preise im April wurden in Extremadura mit 1.212 Euro pro Quadratmeter und in Kastilien-La Mancha mit 1.217 Euro pro Quadratmeter registriert.
In 90% der 50 analysierten Provinzen stiegen die Immobilienpreise im April im Jahresvergleich. Elf Provinzen meldeten dabei Steigerungen von mehr als 10%, darunter Santa Cruz de Tenerife, Málaga, Soria, Madrid, Alicante, Granada, Guadalajara, Las Palmas, Valladolid, Murcia und Lleida.
