In den letzten Jahren ist der Erwerb oder die Anmietung von Immobilien auf den Kanarischen Inseln sowie in Spanien und anderen Teilen der Welt zu einem immer schwierigeren Unterfangen geworden, insbesondere für die mittleren und unteren Einkommensschichten.
Dieses Problem, das traditionell mit dem Auf und Ab der Bauzyklen schwankt, hat sich in letzter Zeit durch die Konzentration auf Ferienhäuser noch verschärft. Als Reaktion darauf arbeitet die Regionalregierung an einem neuen Dekret, das auf eine strengere Regulierung dieser Immobilien abzielt, um ihre Auswirkungen auf die Wohnungspreise, insbesondere in beliebten und touristisch geprägten Gegenden, abzumildern.
Ein wichtiger Faktor, der zu den Preissteigerungen beiträgt, ist der Zustrom ausländischer Käufer, vor allem wohlhabender Europäer und Rentner, die das angenehme Klima der Inseln schätzen, ähnlich wie in der spanischen Levante, den Balearen, Katalonien und Andalusien.
Eine bemerkenswerte Diskrepanz hat sich auf den Kanarischen Inseln herauskristallisiert: ein erheblicher Unterschied im Prozentsatz der von Ausländern gekauften Immobilien zwischen der Provinz Teneriffa und Las Palmas de Gran Canaria, der weiterhin über 12 % liegt. Trotz eines leichten Rückgangs der ausländischen Käufe in Santa Cruz de Tenerife im letzten Quartal 2024 bleibt der Abstand mit dreizehn Prozentpunkten beträchtlich.
Diese Diskrepanz ist größtenteils auf die einzigartige Kombination aus Sonne, Strand und verschiedenen Grünflächen zurückzuführen, die Käufer anzieht, insbesondere in Gebieten, die nicht nur die typischen Reize Fuerteventuras aufweisen.
Die Registerdaten von Oktober bis Dezember zeigen, dass 33,49 % der Immobilienverkäufe in Santa Cruz de Tenerife an Ausländer getätigt wurden, ein starker Kontrast zu 20,48 % in Las Palmas. Damit liegt Teneriffa landesweit an vierter Stelle hinter Alicante, den Balearen und Malaga, während die östliche Provinz an achter Stelle liegt.
Auf nationaler Ebene machten ausländische Käufer 15,12 % des Gesamtumsatzes aus, wobei Briten, Deutsche und Franzosen die Liste anführten. Die Kanarischen Inseln belegten im letzten Quartal den dritten Platz bei den ausländischen Immobilienkäufen, wobei auf Teneriffa ein leichter Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 zu verzeichnen war, während Las Palmas stabil blieb. Entgegen dem nationalen Trend, der von englischen Käufern dominiert wird, sind die Deutschen die wichtigsten ausländischen Käufer auf den Inseln.
