Im Archipel der Kanarischen Inseln wurde im Februar eine Steigerung der monatlichen Preise für gebrauchte Immobilien um 0,8 % verzeichnet, was einem jährlichen Anstieg von 23 % entspricht. Laut dem Immobilienindex von Fotocasa erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis damit 2.470 Euro. Dieser Anstieg ist Teil eines anhaltenden Trends, der seit Juni 2023 jeden Monat Wachstumsraten von über 20 % verzeichnet hat.
María Matos, Direktorin für Studien und Sprecherin bei Fotocasa, kommentiert, dass die Kaufpreise erneut signifikant angestiegen sind. Die konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, verstärkt durch die Aussicht auf eine mögliche Zinssenkung durch die Europäische Zentralbank, hat den Markt stimuliert und Preisanpassungen verzögert. Dieses Phänomen trägt dazu bei, dass 2024 voraussichtlich ein Jahr steigender Immobilienpreise und zunehmender Unerschwinglichkeit sein wird.
Bei der jährlichen Preisbetrachtung der Wohnungsverkäufe stiegen die Preise in 16 spanischen Regionen. Besonders auffällig sind die Steigerungen von über 10 % in den Gemeinden Kanarische Inseln, Madrid, Region Murcia, Valencianische Gemeinschaft und Balearen.
In der Rangliste der autonomen Gemeinschaften mit den höchsten Preisen für Gebrauchtimmobilien führen Madrid und die Balearen mit Preisen von 3.928 Euro/m2 und 3.848 Euro/m2, gefolgt vom Baskenland, Katalonien und den Kanarischen Inseln.
Auf Provinzebene erlebten die Immobilienpreise in Santa Cruz de Tenerife und Las Palmas im Februar einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr, mit besonders starkem Wachstum in Santa Cruz de Tenerife von 29,9 % und einem mäßigeren Anstieg in Las Palmas von 13,3 %. Santa Cruz de Tenerife steht an der Spitze der Preisskala mit 2.793 Euro/m2, dicht gefolgt von Las Palmas.
Auf der kommunalen Ebene sahen alle 22 von Fotocasa analysierten Städte einen Anstieg der Preise für Gebrauchtimmobilien im Jahresvergleich. Auffällig ist hierbei, dass acht Gemeinden einen Anstieg von mehr als 20 % verzeichneten, einschließlich Guía de Isora, La Orotava, Santa Lucía de Tirajana, Arona, Puerto de la Cruz, Santiago del Teide, Ingenio und der Hauptstadt Santa Cruz de Tenerife. Die höchsten Quadratmeterpreise wurden im Februar in Adeje, Guía de Isora, Santiago del Teide, Mogán und Arona verzeichnet.
