Das Interesse ausländischer Käufer an Immobilien auf den Kanarischen Inseln repräsentiert 7,7 % der gesamten ausländischen Hypothekennachfrage in Spanien, womit die Inseln landesweit auf dem fünften Platz hinter Valencia, Andalusien, Katalonien und Madrid rangieren, laut den Daten von Idealista.
Im dritten Quartal haben die Deutschen die Briten bei den Hypothekenanträgen in Spanien übertroffen, mit einem Anteil von 13,1 %, während die Briten mit 12,9 % auf den zweiten Platz abgerutscht sind. Franzosen belegten mit 11,2 % den dritten Platz, gefolgt von Amerikanern und Schweizern.
Laut Idealista verzeichneten Bürger aus Frankreich, Irland und Schweden einen signifikanten Anstieg in der Nachfrage nach Hypothekenkrediten. Im Gegensatz dazu sank die Nachfrage aus den Niederlanden seit 2020. Amerikaner, obwohl nicht die größte Gruppe, haben die höchsten Einkommen und beantragen die größten Hypothekensummen, mit einem durchschnittlichen Monatseinkommen von 9.090 €, weit über dem ausländischen Durchschnitt von 6.425 €.
Ausländer suchen durchschnittlich eine Finanzierung für 71 % der Immobilienkosten, wobei Schweden und Italiener am meisten Bankmittel benötigen. Das Durchschnittsalter der Hypothekenantragsteller liegt bei 40 Jahren, mit den Schweden als älteste und den Schweizern als jüngste Gruppe.
Hinsichtlich der bevorzugten Standorte sind die Region Valencia, Andalusien und Katalonien die Spitzenreiter bei Hypothekenanträgen, was die Beliebtheit von Küstenregionen unterstreicht. Die meisten Ausländer bevorzugen festverzinsliche Hypotheken, die 73 % der Gesamtanträge ausmachen.
VERÄNDERUNG DER TENDENZEN BEIM EIGENTUMSEINKAUF DURCH AUSLÄNDER IN SPANIEN
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 dominierten britische Käufer den Immobilienmarkt in Spanien, gefolgt von Deutschen und Marokkanern. Eine signifikante Zunahme der Käufe gab es bei Russen, Ukrainern, Amerikanern und Chinesen. Insbesondere haben die Amerikaner ihre Immobilienkäufe im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021 verdoppelt, beeinflusst durch Faktoren wie den Euro-Dollar-Kurs und das Klima.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis, den Ausländer zahlen, lag bei 2.095 Euro, wobei Schweden und Dänen die höchsten Preise zahlten. Mit Ausnahme der Norweger verzeichneten alle Nationalitäten in diesem Zeitraum Preise nahe dem historischen Höchststand.
