wirtschaft

Zunahme von Hypothekenabschlüssen auf den Kanarischen Inseln um 11,8% auf 1.568 im August

Anstieg der Immobilienhypotheken auf den Kanarischen Inseln um 11,8% im August im Vergleich zum Vorjahr, die einzige Region mit positiver Jahresrate neben Murcia, so das Nationale Institut für Statistik (INE).

Im August erlebten die Kanarischen Inseln einen beachtlichen Anstieg der Zahl der aufgenommenen Hypotheken für Eigenheime. Im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2022 stieg die Anzahl um 11,8 Prozent. Dies ist bemerkenswert, da die Kanarischen Inseln zusammen mit Murcia die einzigen Regionen in Spanien waren, die eine positive jährliche Wachstumsrate verzeichneten, wie vom Nationalen Institut für Statistik (INE) berichtet wurde.

Die Kanarischen Inseln verzeichneten auch einen bemerkenswerten Anstieg in den monatlichen Daten, mit einer Wachstumsrate von 49,2 Prozent.

In ganz Spanien hingegen gab es einen gegenteiligen Trend. Die Anzahl der Hypothekendarlehen für Eigenheime fiel im August im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2022 um 22,7 Prozent auf insgesamt 28.344 Darlehen. Dieser Rückgang ging mit einem kontinuierlichen Anstieg des durchschnittlichen Zinssatzes einher, der mit 3,25 Prozent den höchsten Stand seit Juli 2016 erreichte.

Mit diesem rückläufigen Trend bei den Wohnungsbaudarlehen im August setzte sich die negative Entwicklung fort und erstreckte sich über sieben Monate, wobei der Rückgang im August stärker ausfiel als im Juli (-18,8 Prozent).

Die Gesamtzahl der Wohnungsbaudarlehen im August war die zweitniedrigste seit Januar 2021 und wurde nur von den Zahlen aus dem April desselben Jahres übertroffen, als etwas mehr als 27.000 Wohnungsbaudarlehen aufgenommen wurden.

Zusätzlich zum Rückgang bei der Anzahl der Hypotheken verringerte sich im August auch der durchschnittliche Betrag der Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vorjahr um 4,6 Prozent auf 138.171 Euro. Das verliehene Kapital ging ebenfalls deutlich zurück und sank um 26,2 Prozent auf knapp 3.916,3 Millionen Euro.

Zunahme von Hypothekenabschlüssen auf den Kanarischen Inseln um 11,8% auf 1.568 im August.

Unter den autonomen Gemeinschaften waren Andalusien (6.046), Katalonien (4.472) und Madrid (4.139) die Regionen mit den meisten Hypothekendarlehen für Eigenheime im August. Ebenso waren Madrid (853,3 Millionen Euro), Andalusien (788,9 Millionen) und Katalonien (694,6 Millionen) die Regionen, in denen am meisten Kapital für die Vergabe von Wohnungsbaudarlehen aufgebracht wurde.

Interessanterweise haben nur zwei Gemeinden in Spanien, nämlich die Kanarischen Inseln mit einem Anstieg von 11,8 Prozent und Murcia mit einem Anstieg von 4 Prozent, im August mehr Hypotheken für Eigenheime aufgenommen als im gleichen Monat des Jahres 2022. Im Gegensatz dazu verzeichneten andere Regionen Rückgänge im Vergleich zum Vorjahr, insbesondere Kantabrien (-34,9 Prozent), Madrid (-31,4 Prozent) und die Comunidad Valenciana (-30,6 Prozent).

Im Monatsvergleich (August gegenüber Juli) sanken die Hypothekendarlehen für Wohnungen um 3 Prozent, während das verliehene Kapital im August um 6,6 Prozent zurückging, was den stärksten Rückgang in einem August seit 2020 darstellte.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2023 sank die Anzahl der Wohnungsbaudarlehen in Spanien um 15,4 Prozent, begleitet von einem Rückgang des verliehenen Kapitals um 17 Prozent und einem Rückgang des durchschnittlichen Darlehensbetrags um 1,9 Prozent.

HYPOTHEKEN: DER ZINSSATZ ERREICHT DEN HÖCHSTEN WERT SEIT SIEBEN JAHREN

Ein bemerkenswertes Element in diesem Zusammenhang war der Zinssatz, der im August den höchsten Wert seit sieben Jahren erreichte. Dies geschah als Reaktion auf die Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank zur Eindämmung der Inflation und aufgrund der Entwicklung des Euribor. Der durchschnittliche Zinssatz für Hypothekendarlehen im Allgemeinen lag im August bei 3,62 Prozent, was den höchsten Stand seit Oktober 2014 darstellte. Die durchschnittliche Laufzeit der Darlehen betrug 23 Jahre.

Im August waren 43,4 Prozent der Hypotheken auf alle Arten von Immobilien zu variablen Zinssätzen abgeschlossen worden, während 56,6 Prozent feste Zinssätze hatten. Der durchschnittliche Zinssatz bei Kreditvergabe betrug 3,38 Prozent für variable Hypotheken und 3,92 Prozent für Festzins-Hypotheken.

Insbesondere bei Hypotheken für Eigenheime lag der durchschnittliche Zinssatz bei 3,25 Prozent, den höchsten Stand seit Juli 2016. Im Vergleich zum Vorjahr war der durchschnittliche Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen um 1,3 Prozentpunkte gestiegen, was den fünften aufeinanderfolgenden Monat mit einem Zinssatz von über 3 Prozent darstellte.

Im August wurden 42,1 Prozent der Wohnungsbaudarlehen zu variablen Zinssätzen abgeschlossen, während 57,9 Prozent feste Zinssätze hatten. Der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn des Monats lag bei 2,89 Prozent für variable Hypotheken und bei 3,54 Prozent für Festzins-Hypotheken.

Diese Daten veranschaulichen die komplexe Dynamik des Hypothekenmarktes auf den Kanarischen Inseln und in Spanien, die von wirtschaftlichen Faktoren und der Zinspolitik beeinflusst wird.

Scroll al inicio