Manuel Fitas, Generalsekretär der Sindicalistas de Base, und Isidro Martín, Geschäftsführer des kanarischen Verbandes der Immobilienexperten, zeichnen ein besorgniserregendes Bild der Mietpreissituation auf Teneriffa, insbesondere im Süden der Insel. Fitas äußert die Befürchtung, dass diese Situation letztendlich den Tourismussektor erheblich beeinträchtigen könnte. Beide Experten sind sich darin einig, dass es keine Anzeichen für eine Preissenkung bei Mietwohnungen gibt, da die Nachfrage das Angebot deutlich übertrifft, wie Isidro Martín betont.
Martín hebt hervor, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Gebieten wie Granadilla, Arona, Adeje und Guía de Isora extrem hoch ist. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass es in diesen Gemeinden ein umfangreiches Angebot an Immobilien sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung gibt, was sie für Großinvestoren, insbesondere für Ferienhäuser, attraktiv macht.
Er betont die Dringlichkeit, «den Bau von Sozialwohnungen wieder aufzunehmen, was in den letzten 20 Jahren nicht geschehen ist», obwohl er zugibt, dass dies eine langfristige Lösung darstellt. Darüber hinaus fordert er, dass die Regierung unfertige oder geschlossene Gebäude erwirbt und sie, wie bereits angekündigt, für soziale oder erschwingliche Mieten zur Verfügung stellt.
Allerdings sind sich Martín und Fitas uneinig darüber, ob die Wohnungskrise im Süden Teneriffas und in der Metropolregion allein auf die Ferienvermietung zurückzuführen ist. Martín sieht das neue Wohnungsbaugesetz als einen Faktor, der das Angebot an Ferienunterkünften erhöht und die Langzeitmietmöglichkeiten verdrängt hat. Er betrachtet dies als staatlichen Interventionismus, der dazu führen könnte, dass das Mietangebot verschwindet.
Im Gegensatz dazu argumentiert Fitas, dass die Ferienvermietung dazu geführt hat, dass Arbeitnehmer aus den Touristengebieten ins Landesinnere verdrängt wurden. Er betont, dass dieses Problem, das bereits 2014 aufgetreten ist, auch heute noch die Arbeitnehmer betrifft, da viele keine Arbeit in Hotels annehmen, da sie keine bezahlbaren Wohnungen für ihre Familien finden können.
Als mögliche Lösungen schlug Fitas vor, dass Ashotel die Abschaffung der geteilten Schichten in der Tourismusbranche in Betracht zieht. Es wurde auch über die Möglichkeit diskutiert, Grundstücke freizugeben, um 300 erschwingliche Mietwohnungen zu bauen (300 Euro für ein Schlafzimmer und 500 Euro für zwei). Derzeit liegt der Quadratmeterpreis zwischen 12 und 15 Euro, was zu durchschnittlichen Mietkosten von 700 Euro für eine kleine 60-Quadratmeter-Wohnung führt. Trotz dieser hohen Preise bleibt die Verfügbarkeit von Mietobjekten eine große Herausforderung.
