Der Mietwohnungsmarkt auf den Kanarischen Inseln war im August von erheblichen Schwankungen geprägt, und es gibt mehrere wichtige Entwicklungen, die es zu beachten gilt. Nach Angaben des Fotocasa Real Estate Index gab es sowohl monatliche als auch jährliche Schwankungen bei den Mietpreisen in der Region.
Hinsichtlich der monatlichen Schwankungen gab es einen Rückgang von 0,5 %, was zu einem Preis von 12,83 Euro pro Quadratmeter und Monat im August führte. Dieser Rückgang von 0,5 % markiert den ersten monatlichen Rückgang im Jahr 2023.
Wenn man jedoch die jährliche Entwicklung betrachtet, sieht die Situation dramatischer aus, mit einem Rückgang der Mietpreise um 18 % im Vergleich zum Vorjahr.
Insgesamt verzeichneten 16 Gemeinden auf den Kanarischen Inseln im August im Vergleich zum Vorjahr einen Preisanstieg. Sechs dieser Gemeinden verzeichneten zweistellige Zuwächse, wobei die Balearen mit einem Anstieg von 22,1 % die Spitze erreichten. Die Kanarischen Inseln folgten mit einem Anstieg von 18 %, und andere Regionen mit signifikanten Preiserhöhungen im Jahresvergleich waren Valencia (15 %), Kantabrien (12,9 %), La Rioja (12,5 %), das Baskenland (10,4 %), Madrid (9,5 %), Andalusien (7,8 %), Katalonien (6,5 %), Galicien (6,4 %), Kastilien und León (5,4 %), Navarra (5,1 %), Kastilien-La Mancha (5 %), Asturien (5 %), Aragonien (1,8 %) und Murcia (1,2 %). Allerdings war Extremadura die einzige autonome Gemeinschaft, die im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Mietpreise verzeichnete, und zwar um -1 %.
Im August übertrafen drei Regionen die historischen Höchstmietpreise pro Quadratmeter und Monat. Die Regionen mit den höchsten Preisen in der gesamten historischen Serie sind das Baskenland (15,06 €/m² pro Monat), Asturien (9,11 €/m² pro Monat) und La Rioja (8,90 €/m² pro Monat).
Was die Rangliste der autonomen Gemeinschaften (CC.AA.) mit den teuersten Mietpreisen in Spanien betrifft, führen die Balearen und Madrid mit Preisen von 17,01 €/m² pro Monat bzw. 16,90 €/m² pro Monat die Liste an. Es folgen sechs weitere Gemeinschaften mit Preisen über 10,00 €/m² pro Monat, darunter Katalonien (15,88 €/m² pro Monat), das Baskenland (15,06 €/m² pro Monat), die Kanarischen Inseln (12,83 €/m² pro Monat), Kantabrien (12,39 €/m² pro Monat), die Comunitat Valenciana (11,40 €/m² pro Monat) und Navarra (10,93 €/m² pro Monat).
MIETPREISE AUF DEN KANARISCHEN INSELN
Betrachtet man die Provinzen auf den Kanarischen Inseln, so verzeichneten sowohl Las Palmas als auch Santa Cruz de Tenerife im August 2023 im Vergleich zum Vorjahr Preisanstiege. Las Palmas verzeichnete einen Anstieg von 18,6 %, während der Anstieg in Santa Cruz de Tenerife mit 16,9 % etwas geringer ausfiel.
In Bezug auf die spezifischen Preise hatte Las Palmas den höchsten Preis mit 13,24 €/m² pro Monat, gefolgt von Santa Cruz de Tenerife mit 12,18 €/m² pro Monat.
In beiden Städten, Santa Cruz de Tenerife Hauptstadt und Las Palmas de Gran Canaria, stiegen die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr. Santa Cruz de Tenerife Hauptstadt verzeichnete den höchsten Anstieg im Jahresvergleich mit 18,6 %, während der Anstieg in Las Palmas de Gran Canaria mit 17 % ebenfalls signifikant war.
Hinsichtlich des Quadratmeterpreises im August wiesen Las Palmas de Gran Canaria (13,55 €/m² pro Monat) und Santa Cruz de Tenerife Hauptstadt (11,37 €/m² pro Monat) die höchsten Preise auf.
