Laut den jüngsten Zahlen des Nationalen Instituts für Statistik (INE), die am vergangenen Donnerstag veröffentlicht wurden, erlebten die Kanarischen Inseln im zweiten Quartal des laufenden Jahres einen Anstieg der Immobilienpreise um 4,5%. Diese Entwicklung übertrifft den nationalen Durchschnittswert von 3,6% und ist konsistent mit der Preissteigerung, die im vorherigen Quartal beobachtet wurde.
Anders als andere Immobilienindikatoren, die wegen hohen Zinsen nachgelassen haben, zeigten die Immobilienpreise eine leichte quartalsweise Steigerung von 0,1%.
Besonders auffallend war der Preisanstieg bei Neubauwohnungen, die im Jahresvergleich um beeindruckende 7,7% zulegten, den höchsten Wert seit dem zweiten Quartal 2022. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise für Bestandsimmobilien nur um 2,9% – der niedrigste Wert seit zwei Jahren.
Dieser jüngste jährliche Anstieg setzt einen 37 Quartale andauernden Trend fort. Dies geschah trotz steigender Zinsen, die zur Eindämmung der Inflation eingeführt wurden, und der daraus resultierenden höheren Finanzierungskosten, die sowohl Immobilienverkäufe als auch die Hypothekengenehmigungen gedämpft haben.
ANSTIEG DER IMMOBILIENPREISE UM 2,1 % IM VERGLEICH ZUM VORQUARTAL
Im Vergleich zum ersten Quartal des Jahres verzeichneten die Immobilienpreise einen Quartalsanstieg von 2,1%, der höchste seit Anfang 2022. Dabei stiegen die Preise für Gebrauchtimmobilien um 2,2%, während die Preise für Neubauten um 1,7% zulegten.
Regional gesehen zeigten alle autonomen Gemeinschaften im betrachteten Quartal positive jährliche Wachstumsraten. Ceuta und Melilla führten mit Steigerungen von 6,2% bzw. 6,1% die Liste an. Darüber hinaus überschritten Navarra mit 5,6%, Kantabrien mit 4,7%, Andalusien und die Kanarischen Inseln mit jeweils 4,5% sowie die Region Madrid mit 4,1% den landesweiten Durchschnitt. Die Valencianische Gemeinschaft erlebte einen Anstieg von 3,5%, während die Balearischen Inseln und Katalonien jeweils einen Zuwachs von 3,2% meldeten.
Die Regionen mit dem geringsten jährlichen Wachstum waren Murcia mit 1,4%, Extremadura mit 1,8% und Castilla-La Mancha mit 2%. In Bezug auf das quartalsweise Wachstum führten Extremadura mit 3%, Kastilien-La Mancha mit 2,9% und Andalusien mit 2,7% die Liste an.
