Laut einer Umfrage der Valuation Society ist der Preis für neu errichtete Wohnungen auf den Kanarischen Inseln im Vergleich zum Vorjahresmonat deutlich um 5,7% gestiegen und erreichte im Juni einen Durchschnittspreis von 1.785 Euro/m2. Im Vergleich zu den vorangegangenen sechs Monaten ist der Preis um 2,4% gestiegen.
Besonders erwähnenswert ist, dass Las Palmas de Gran Canaria die Provinzhauptstadt mit dem höchsten Durchschnittspreis für Neubauwohnungen ist, der 1.885 €/m2 erreicht und damit Santa Cruz de Tenerife übertrifft, wo der Durchschnittspreis bei 1.599 €/m2 liegt. Allerdings verzeichnete Santa Cruz de Tenerife mit einem Anstieg von 6,1% im letzten Jahr den höchsten Preisanstieg, während Las Palmas einen Anstieg von 5,5% verzeichnete.
Weitere bemerkenswerte Gemeinden neben Las Palmas und Santa Cruz sind San Bartolomé und Mogán mit Durchschnittspreisen von 1.829 €/m2 bzw. 1.803 €/m2. Die Gemeinden Arona und Arrecife verzeichneten im letzten Jahr mit 7,0% bzw. 6,8% die höchsten Preissteigerungen.
Der Generaldelegierte der Sociedad de Tasación auf den Kanarischen Inseln, Javier Delamo, wies darauf hin, dass die Preise für Neubauwohnungen in der Region in den letzten zwölf Monaten zwar gestiegen sind, die Wachstumsrate jedoch unter dem nationalen Durchschnitt liegt. Die Nachfrage nach Neubauten in dynamischen Gebieten wie den Kanarischen Inseln ist hoch, aber das Angebot kann die Nachfrage nicht decken, was zu steigenden Preisen trotz höherer Baukosten führt.
Der Immobilienvertrauensindex der Sociedad de Tasación ist im zweiten Quartal 2023 auf den Kanarischen Inseln um 0,6 Punkte gestiegen und erreichte 50,2 Punkte. Er liegt jedoch immer noch drei Punkte unter dem vor einem Jahr verzeichneten Wert.
Was die Erschwinglichkeit betrifft, so verzeichnete der Erschwinglichkeitsindex der Sociedad de Tasación, der das Gleichgewicht zwischen dem durchschnittlichen Wohnungspreis und der Fähigkeit des Einzelnen, diesen zu erwerben, bewertet, im zweiten Quartal 2023 für die Kanarischen Inseln 84 Punkte. Dies entspricht einem Rückgang von zwei Punkten im Vergleich zum Vorquartal und einem Rückgang von 25 Punkten im Vergleich zum Vorjahr.
Der Rückgang des Erschwinglichkeitsindex ist in allen autonomen Gemeinschaften zu beobachten. Grund dafür sind die gestiegenen Zinssätze und Finanzierungskosten, die es für die Bürger schwieriger machen, sich eine Wohnung zu leisten. Die Kanarischen Inseln gehören zu den zehn Regionen, in denen der Index nicht 100 Punkte erreicht, was bedeutet, dass ein Durchschnittsbürger mit einem durchschnittlichen Gehalt nicht in der Lage wäre, sich ein Haus zu leisten, ohne sich übermäßig zu verschulden. Dennoch verzeichneten die Kanarischen Inseln im Quartalsvergleich den geringsten Rückgang des Indexes, der nur noch von Aragon übertroffen wurde.
