Im zweiten Quartal 2023 ist der Mietpreis für Wohnungen auf den Kanarischen Inseln im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 19,4 Prozent gestiegen, wodurch der Quadratmeter nun bei 12,85 Euro pro Monat liegt.
Auf nationaler Ebene ist der Gesamtpreis für Mietwohnungen in Spanien im Juni um 4,5 Prozent gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2022 gestiegen, basierend auf Daten des Fotocasa Immobilienindex. Zusätzlich ist der Mietpreis im zweiten Quartal dieses Jahres um 0,5 Prozent gestiegen, wodurch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Spanien bei 11,61 Euro pro Monat liegt.
Bei der Analyse der Daten nach autonomen Gemeinschaften für das zweite Quartal 2023 zeigt sich, dass alle 17 Regionen vierteljährliche Anstiege verzeichneten, wobei 15 von ihnen auch im Jahresvergleich Zuwächse verzeichnen konnten.
Im Juni übertrafen 11 Regionen ihre Höchstpreise, angeführt von den Balearen mit 17,16 Euro pro Quadratmeter und Monat, gefolgt von Madrid (16,70), Katalonien (15,94), dem Baskenland (14,64), Kantabrien (13,16), den Kanarischen Inseln (12,85), der Autonomen Gemeinschaft Valencia (11,53), der Region Murcia (8,79), Galicien (8,47), Kastilien und Leon (8,33) und Extremadura (6,36).
Was die vierteljährlichen Zuwächse im Vergleich zum vorangegangenen Zeitraum betrifft, haben nur zwei Regionen die Marke von 10 Prozent überschritten: Kantabrien (19,9 Prozent) und die Region Murcia (11,4 Prozent). Es folgen die Comunidad Valenciana (8,6 Prozent), La Rioja (8,6 Prozent), Canarias (8,0 Prozent), Baleares (7,5 Prozent), País Vasco (6,2 Prozent), Galicia (4,3 Prozent), Andalucía (2,9 Prozent), Madrid (2,8 Prozent) und Extremadura (2,3 Prozent).
Mit einem Anstieg von weniger als 2 Prozent in diesem zweiten Quartal liegen Katalonien (1,7 Prozent), Kastilien und Leon (1,3 Prozent), Kastilien-La Mancha (1,1 Prozent), Aragonien (1,1 Prozent), Asturien (0,9 Prozent) und Navarra (0,8 Prozent) im moderateren Bereich.
BALEARISCHE INSELN MIT DEM HÖCHSTEN QUADRATMETERPREIS
Die Balearen sind die autonome Gemeinschaft mit dem höchsten Quadratmeterpreis in Spanien am Ende des zweiten Quartals 2023, mit 17,16 Euro pro Monat. Es folgen die Gemeinschaft Madrid (16,7 Euro pro Monat), Katalonien (15,94), das Baskenland (14,64), Kantabrien (13,16), die Kanarischen Inseln (12,85), die Gemeinschaft Valencia (11,53) und Navarra (10,80).
Zu den Regionen in Spanien, in denen der Quadratmeter zur Miete weniger als 10 Euro pro Monat kostet, gehören dagegen Andalusien (9,79), Aragonien (8,93), die Region Murcia (8,79), Asturien (8,66), Galicien (8,47), Kastilien und Leon (8,33), La Rioja (8,30), Extremadura (6,36) und Kastilien-La Mancha (6,17).
Was die Provinzen betrifft, verzeichneten im zweiten Quartal 2023 44 Provinzen einen vierteljährlichen Anstieg und 42 Provinzen einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr, basierend auf den Daten des Fotocasa-Index. Die drei Provinzen mit vierteljährlichen Anstiegen von über 10 Prozent waren Kantabrien (19,9 Prozent), Castellón (13,8 Prozent) und Murcia (11,4 Prozent).
Umgekehrt verzeichneten nur sechs Provinzen vierteljährliche Rückgänge: Cuenca (-3,2 Prozent), Salamanca (-1,9 Prozent), Albacete (-1,5 Prozent), Araba-Álava (-1 Prozent), Lleida (-0,8 Prozent) und Teruel (-0,7 Prozent).
Im Juni 2023 erreichten die Mietpreise pro Quadratmeter in 27 der 50 Provinzen (52 Prozent) ihre höchsten Werte in der gesamten historischen Reihe.
CALVIÀ UND BARCELONA, DIE TEUERSTEN GEMEINDEN ZUR MIETE IN SPANIEN
Calvià und Barcelona sind die teuersten Gemeinden in Spanien. Unter den 125 von Fotocasa analysierten spanischen Städten mit vierteljährlichen Schwankungen im Juni 2023 verzeichneten 82 Prozent von ihnen einen Anstieg des Preises für Mietwohnungen pro Quadratmeter, und in 18 Prozent der Städte stieg der Preis für Wohnungen vierteljährlich um über 10 Prozent.
Die Städte mit einem Anstieg von über 15 Prozent waren Castro-Urdiales (47 Prozent), Motril (45 Prozent), Paterna (25,9 Prozent), El Ejido (23,7 Prozent), Vélez-Málaga (22,9 Prozent), Aranjuez (20,6 Prozent), Santa Pola (20. 5 Prozent), Vilanova i la Geltrú (19,1 Prozent), Mijas (18,9 Prozent), Benidorm (18,5 Prozent), Castelldefels (18,4 Prozent), Cartagena (17,7 Prozent), Benalmádena (16,2 Prozent) und Vera (16,2 Prozent).
Was die Preise pro Gemeinde anbelangt, überschreiten zwei Städte in Spanien die 20 Euro pro Quadratmeter und Monat Mietschwelle: Calvià, wo 22,36 Euro gezahlt werden, und Barcelona, die Hauptstadt, mit 20,5 Euro pro Monat.
