Die Kanarischen Inseln gehörten im Mai mit einem Quadratmeterpreis von 1.942 Euro zu den teuersten Regionen für Wohnraum, so der jüngste Bericht von pisos.com.
In Spanien insgesamt stiegen die Preise für Gebrauchtimmobilien im Mai um 6,47% im Vergleich zum Vorjahresmonat. Damit liegt der Quadratmeterpreis bei 2.053 Euro, was einem Anstieg von 0,46% im Vergleich zum Vormonat entspricht.
Die Studie, die den Immobilienmarkt in den autonomen Gemeinschaften, den Provinzen und ihren Hauptstädten analysiert, zeigt, dass die Balearen mit 22,24% die Region mit dem höchsten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr waren und der Preis pro Quadratmeter bei 4.127 Euro lag. Es folgen die Valencianische Gemeinschaft (+12,07%) und Andalusien (+9,98%).
Die teuersten Regionen im Mai 2023 waren die Balearen (4.127 Euro pro Quadratmeter), Madrid (3.450 Euro), das Baskenland (2.974 Euro), Katalonien (2.650 Euro) und die Kanarischen Inseln (1.942 Euro), während die billigsten Extremadura (807 Euro), Kastilien-La Mancha (864 Euro), Murcia (1.173 Euro), Kastilien und Leon (1.213 Euro) und Galicien (1.347 Euro) waren.
Nach Provinzen betrachtet, waren die Balearen mit 4.127 Euro pro Quadratmeter am teuersten, gefolgt von Madrid (3.450 Euro) und Guipúzcoa (3.378 Euro). Auf der gegenüberliegenden Seite lag Ciudad Real, das mit 635 Euro pro Quadratmeter die Rangliste abschloss. Andere günstige Provinzen waren Jaén (707 Euro) und Cáceres (764 Euro).
Die deutlichsten Anstiege von einem Jahr zum nächsten gab es in den Provinzen der Balearen (22,24%), Malaga (17,57%) und Alicante (16,51%). Die einzigen Rückgänge gab es in Cáceres (-2%), Ciudad Real (-1,36%), Córdoba (-0,22%) und Segovia (-0,01%).
Unter den Provinzhauptstädten war San Sebastian mit 5.762 Euro pro Quadratmeter am teuersten. Dahinter lagen Madrid (4.569 Euro) und Barcelona (4.498 Euro). Jaén war mit einem Preis von 1.128 Euro pro Quadratmeter die günstigste. Andere günstige Hauptstädte waren Ciudad Real (1.172 Euro) und Zamora (1.208 Euro).
Die bemerkenswertesten Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr gab es in Palma (20,80%), Alicante (19,36%) und Ávila (16,24%). Die einzigen, die einen Rückgang verzeichneten, waren Huesca (-10,73%), Santander (-5%), Zamora (-3,72%) und Girona (-1,67%).
Der Studiendirektor des Immobilienportals, Ferrant Font, betonte, dass trotz der immer noch hohen Werte die Entwicklung der Hauspreise die Mäßigung der Inflation nachahmt und leichte Anstiege aufweist. «Die Auswirkungen des Zinsanstiegs werden sich nicht radikal auf den Markt auswirken», betonte er.
In Bezug auf das in Spanien verfügbare Angebot fügte der Experte hinzu, dass das Produkt an bestimmten Orten knapp ist, und obwohl es aufgrund der neuen Vorschriften einen gewissen Transfer aus der Vermietung gibt, werden sich die Anpassungen auf Orte beschränken, an denen es keinen Nachfragedruck gibt.
Er wies darauf hin, dass es notwendig ist, Mechanismen zu schaffen, die den Zugang zu diesem Markt zu attraktiven Bedingungen ermöglichen, ohne zu vergessen, dass der Kunde, auch wenn er einem durchschnittlichen Typus entspricht, sehr unterschiedlich ist und individuelle Lösungen verlangt.
