Die Preise für Mietwohnungen sind auf den Kanarischen Inseln im Vergleich zu den während der Immobilienkrise von 2007 verzeichneten Preisen um 57,3% gestiegen. Dies geht aus den am Donnerstag veröffentlichten Daten des Fotocasa Immobilienindex hervor.
Auf nationaler Ebene hat der Preis mit 11,55 Euro pro Quadratmeter und Monat erneut ein Rekordhoch erreicht. Das sind 14,1% mehr als während der Immobilien-Blase 2007 (10,12 Euro pro Quadratmeter).
Die Studiendirektorin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, erklärte, dass es auf dem Mietmarkt keine Blase geben kann, da diese nur bei den Preisen von langlebigen Vermögenswerten und bei Aktien, die ein langfristiges Einkommen bieten, auftreten.
Allerdings erklärte Matos, dass die derzeitige Mietsituation als eine Zeit «überhöhter Preise» betrachtet werden kann, da die Gehälter nicht in gleichem Maße steigen wie der Wohnraum, was ein «Risiko der Unzugänglichkeit» von Wohnraum bedeutet, das «sehr groß» ist.
Nach Angaben von Fotocasa liegen die Preise in allen autonomen Regionen mit Ausnahme von Asturien, Aragon und Kastilien-La Mancha über denen von 2007. Die Balearen und die Kanarischen Inseln sind besonders hervorzuheben, wo der Anstieg der Mietkosten im Vergleich zum Vorjahr 62,3% und 57,3% beträgt.
In Madrid (+37,6%), Navarra (+32,4%), Valencia (+30,8%), Katalonien (+26,0%), Kastilien und León (+25,8%) und Extremadura (+21,3%) liegt der Anstieg gegenüber 2022 bei über 20%.
In 26 der 27 von Fotocasa analysierten Provinzhauptstädte wird der während der Immobilienblase verzeichnete maximale Mietpreis überschritten. Das heißt, 96% der Hauptstädte haben wieder Höchstwerte erreicht.
Besonders hervorzuheben sind die Fälle, in denen der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr 50% übersteigt, wie in der Hauptstadt Malaga (+61,7%), Las Palmas de Gran Canaria (+59,9%) und Palma de Mallorca (+58,2%).
