Der Verkauf und Kauf von Wohnungen von Ausländern ist im zweiten Halbjahr 2022 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 9,7% auf 70.163 Vorgänge gestiegen, womit sich die Steigerungen von vier Semestern kumulieren. Dies geht aus den am Dienstag veröffentlichten Daten des Allgemeinen Rates der Notare in Spanien hervor, der hinzufügte, dass der Anstieg im Falle der Kanarischen Inseln 22,4% betrug.
In der zweiten Hälfte des Jahres 2022 war der Anstieg der Immobilienkäufe und -verkäufe durch Ausländer jedoch wesentlich moderater als 2021 (+44,2%) und im ersten Halbjahr 2022 (+53,7%), nachdem in den Jahren 2019 und 2020 ein Rückgang zu verzeichnen war.
Der Anteil der von Ausländern getätigten Transaktionen an den gesamten Verkäufen und Käufen auf nationaler Ebene betrug 21,1% und lag damit über dem Durchschnitt der Jahre 2010 bis 2021 (17%).
Auf Ausländer entfielen 55,5 % der Verkäufe und Käufe, 11,2 % mehr als im Vorjahr, während die restlichen 44,5 % der Transaktionen von Ausländern getätigt wurden, ein Plus von 8 %.
Der Verkauf und Kauf von Eigenheimen durch Ausländer nahm in 15 Autonomen Gemeinschaften zu. Angeführt wurde der Anstieg von Asturien (+34,7%), Galicien (+31%), den Kanarischen Inseln (+22,4%) und Castilla y León (+20,3%).
Einen überdurchschnittlichen Anstieg (9,7%), aber weniger als 20%, verzeichneten Extremadura (+19,44%), Valencia (+18,9%), Katalonien (+13,5%) und Murcia (+10,4%).
Unter dem nationalen Durchschnitt (+9,7%) lagen die Steigerungen im Baskenland, in Aragonien, Madrid, Navarra, La Rioja, Kastilien-La Mancha und Andalusien, während die einzigen Rückgänge in Kantabrien (-16,27%) und auf den Balearen (-14%) verzeichnet wurden.
Ebenso lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis der von ausländischen Käufern in der zweiten Jahreshälfte 2022 getätigten Transaktionen für freien Wohnraum bei 2.089 Euro pro Quadratmeter, was einem Preisanstieg von 3,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Nicht ansässige Ausländer zahlten erneut höhere Beträge für ihre Wohnungen (2.558 Euro pro Quadratmeter) als Ansässige (1.668 Euro pro Quadratmeter) und Inländer (1.553 Euro pro Quadratmeter).
Der von Ausländern gezahlte Durchschnittspreis stieg im Jahresvergleich um 3,1 % und der von Einheimischen um 6,4 %, während die einheimischen Käufer dazwischen lagen und in der zweiten Jahreshälfte einen Anstieg von 3,3 % verzeichneten.
Was die Preise nach autonomen Regionen betrifft, so war die Entwicklung fast einstimmig und stieg in allen autonomen Regionen außer Kantabrien (-9%) und Extremadura (-0,1%).
Madrid verzeichnete mit einem Anstieg von 16,96% den größten Zuwachs. Auch in Murcia (+15,1%) und im Baskenland (13,84%) gab es zweistellige Steigerungen.
In Kastilien-La Mancha, den Kanarischen Inseln, Kastilien und León, La Rioja, Aragón, Valencia, Katalonien und den Balearen stiegen die Preise zwischen 10% und 5%, in Asturien, Galicien, Andalusien und Navarra um weniger als 5%, aber immer noch mit Steigerungen.
DIE BRITEN, DIE MEISTEN KÄUFER
Nach Nationalität betrachtet, waren die Briten mit 10,72% der gesamten Transaktionen (7.520) die Gruppe der Ausländer, die die meisten Häuser kauften, gefolgt von den Deutschen (9,3%) und den Franzosen (7,35%).
Die Gruppe der Nationalitäten, die alle anderen Ausländer aus Ländern außerhalb der Europäischen Union umfasst, machte 12,62% aus und brach damit den Abwärtstrend der beiden vorangegangenen Halbjahre, wie die Notare mitteilten.
Das vierte Halbjahr in Folge stiegen die Verkäufe von Ausländern aller Nationalitäten, aber mit größerer Intensität von Ukrainern, die die Anzahl der Transaktionen (+99,9% im Vergleich zum Vorjahr) auf 1.541 verdoppelten, gefolgt von Amerikanern (+36,64%) und Argentiniern (+34,5%).
