Der Preis für Wohnungen auf den Kanarischen Inseln ist im ersten Quartal des Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,9 % gestiegen, so der jüngste von pisos.com veröffentlichte Bericht.
In Spanien insgesamt ist der Preis für gebrauchte Wohnungen im ersten Quartal des Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 6,55% gestiegen und erreichte einen Durchschnittswert von 2.016 Euro pro Quadratmeter, mit einer positiven vierteljährlichen Veränderung von 1,62%.
Der Forschungsdirektor des Immobilienportals, Ferran Font, wies darauf hin, dass die von den Familien erlittene Inflation die Nachfrage bremsen und die Preise in den kommenden Monaten mäßigen könnte, während er der Ansicht ist, dass der Anstieg der Finanzierungskosten «noch Zeit brauchen wird, um die Dynamik der Nachfrage zu verringern».
«Die von der Europäischen Zentralbank vorgenommenen Zinsanhebungen führen dazu, dass die Finanzierung nicht mehr so günstig ist wie früher, aber die Institute achten darauf, das Hypothekenangebot neu zu gestalten, denn sie müssen weiterhin Kunden anziehen», so Font.
Andererseits versicherte er, dass Investitionen in den Wohnungsbau dank der hohen Rentabilität der Mieten weiterhin attraktiv bleiben werden. «Der defensive Wert dieses Vermögenswerts wird in einer Zeit relevant, in der die Vermietung expandiert und unter dem Druck derjenigen steht, die nicht kaufen können und sich als Langzeitmieter verpflichten», erklärte er.
PREISE STEIGEN UM FAST 20% AUF DEN BALEAREN
Der Preis für Gebrauchtwohnungen ist auf den Balearen im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 19,6% auf fast 4.000 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Dahinter haben die Valencianische Gemeinschaft (+11%) und die Kanarischen Inseln (+10,9%) die deutlichsten Anstiege verzeichnet.
Auch im Quartalsvergleich waren die Balearen (+5,4%) und die Valencianische Region (+4,4%) die Regionen mit dem höchsten Preisanstieg, während Kantabrien (-1,1%), Extremadura (-0,5%) und La Rioja (-0,3%) leichte Rückgänge verzeichneten. Extremadura war mit einem Durchschnittspreis von 805 Euro pro Quadratmeter die günstigste Region, um eine Immobilie zu kaufen.
Aufgeschlüsselt nach Provinzen sind die größten vierteljährlichen Preissteigerungen auf den Balearen (+5,4%), in León (+4,8%) und Valencia (+4,6%) zu verzeichnen, während die Preise in Tarragona (-3,1%), Orense (-2,6%) und Zamora (-1,3%) zurückgingen.
REKORDPREISERHÖHUNGEN VON MEHR ALS 17% IN ALICANTE UND PALMA
Alicante und Palma de Mallorca waren die Provinzhauptstädte mit den höchsten Preissteigerungen im ersten Quartal 2023, mit einem Anstieg von 17,7% bzw. 17,3% im Vergleich zum Vorjahr.
Auf der anderen Seite verzeichnete Huesca einen Preisrückgang von 16,6% gegenüber dem gleichen Zeitraum 2022, während Gerona (-4,5%) und Zamora (-2,9%) moderatere Rückgänge verzeichneten.
Die teuerste Hauptstadt im ersten Quartal des Jahres war San Sebastian mit einem Durchschnittspreis von 5.710 Euro pro Quadratmeter, während Jaén mit knapp über 1.000 Euro pro Quadratmeter die günstigste war.
