Im Jahr 2022 gab es auf den Kanarischen Inseln 31.126 Eigentumsübertragungen, das sind 26,94% mehr als im Vorjahr. Dies ist auch der höchste Anstieg im Land, wie aus den vorläufigen Daten der Statistik der Immobilientransaktionen des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung (MITMA) hervorgeht.
Auf nationaler Ebene wurden 717.558 Transaktionen registriert, 6,42% mehr als im Jahr 2021, und es wurde das höchste Niveau seit 2007 erreicht, als 836.871 Transaktionen registriert wurden. Im vierten Quartal wurden 173.804 Verkäufe und Käufe registriert, 2,96% mehr als im Vorquartal, allerdings mit einem Rückgang von fast 10% im Vergleich zum Vorjahr.
Nach autonomen Gemeinschaften betrachtet, folgten alle dem landesweiten Wachstumstrend, außer von Madrid, wo die Verkäufe und Käufe im Jahr 2022 um 0,7% auf 90.406 Transaktionen zurückgingen, und Kantabrien mit einem Rückgang von 2,77% auf 9.411 Transaktionen.
Es gab auch Rückgänge in den autonomen Städten Ceuta und Melilla, mit einem Rückgang von 5,79% und 7,83%, mit 618 bzw. 647 Transaktionen.
Auf der anderen Seite gab es auf den Kanarischen Inseln einen Anstieg der Käufe und Verkäufe um 26,94%, mit insgesamt 31.126 Transaktionen im Jahr 2022. Zweistellige Zuwächse gab es auch in der Valencianischen Gemeinschaft, wo 113.252 Transaktionen getätigt wurden, 14,37% mehr als im Vorjahr.
VERKÄUFE UND KÄUFE NEUER WOHNUNGEN GEHEN UM 5,71% ZURÜCK
Nach Art der Wohnung wurden 2022 67.725 Verkäufe und Käufe von neu gebauten Wohnungen registriert, das sind 5,71% weniger als im Vorjahr, wie aus den vorläufigen Daten der Mitma hervorgeht. Die Transaktionen mit Gebrauchtwohnungen stiegen jedoch um 7,87% auf 649.833 Transaktionen im Jahr 2022.
Trotz des allgemeinen Rückgangs bei den Transaktionen mit neuen Wohnungen durchbrachen Aragon, Asturien, die Balearen, die Kanarischen Inseln, Kastilien und León, Extremadura, Murcia, das Baskenland und La Rioja, insgesamt neun Gemeinden, diesen Trend mit Anstiegen zwischen 0,69% und mehr als 30%.
Die größten Zuwächse im Jahresvergleich gab es in der Extremadura mit einem Plus von 35,25% und insgesamt 541 Transaktionen und in Aragonien mit einem Anstieg von 34,78% auf 2.011 Neubau-Transaktionen. Die autonome Stadt Ceuta verzeichnete mit 35 Neubau-Transaktionen ebenfalls einen Anstieg von 59,09%.
Die stärksten Rückgänge bei den Immobilientransaktionen von Neubauwohnungen im Jahr 2022 wurden in der Gemeinschaft Madrid mit einem Rückgang von 22,18% auf 10.964 Transaktionen beobachtet, gefolgt von Galicien mit einem Rückgang von 21,63% auf 1.938 Verkäufe und Kantabrien mit 835 Transaktionen, 21,37% weniger als im Vorjahr. In Melilla gingen die Transaktionen für neue Wohnungen um 33,83% auf 131 Verkäufe zurück.
Bei den Gebrauchtimmobilien wurde der nationale Anstieg von 7,87% von autonomen Gemeinschaften wie den Kanarischen Inseln mit einem Anstieg von 27,5% und insgesamt 29.075 Verkäufen und Käufen von Gebrauchtimmobilien oder der Valencianischen Gemeinschaft mit einem Anstieg von 16,06% auf 103.118 Transaktionen getragen.
Die Transaktionen mit Gebrauchtwohnungen gingen nur in drei Regionen zurück. In Kantabrien wurden 8.576 Transaktionen durchgeführt, 0,48% weniger als im Vorjahr, im Baskenland 21.805, ein Rückgang von 0,49%, und in La Rioja 4.680 Verkäufe und Käufe von gebrauchten Wohnungen, 0,36% weniger. Darüber hinaus gab es in der autonomen Stadt Ceuta einen Rückgang von 8,04%, mit 583 Verkäufen und Käufen von gebrauchten Wohnungen.
