Nach den am Mittwoch, den 25. Januar, vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten und von Europress berichteten Daten ist die Zahl der Hypotheken auf den Kanarischen Inseln im November im Vergleich zum Vorjahr um 35,2 Prozent gestiegen, obwohl sie im Vergleich zum Vormonat um 9,7 Prozent gesunken ist und insgesamt 1.366 Darlehen betrug.
In Spanien insgesamt stiegen die Hypotheken im vergangenen November um 9,3 Prozent im Vergleich zum gleichen Monat 2021 auf 39.304 Darlehen, der höchste Wert für einen November seit 2010, als mehr als 39.600 Hypotheken unterzeichnet wurden.
Mit dem Anstieg im November gegenüber dem Vorjahr, der um mehr als vier Punkte niedriger ausfiel als im Oktober, ist die Zahl der Hypotheken auf Wohnungen nun schon 21 Monate in Folge gestiegen.
Die stärksten Zuwächse wurden in La Rioja (+41,3%), Extremadura (+36%) und auf den Kanarischen Inseln (+35,2%) verzeichnet, während die moderatesten Steigerungen in Navarra (+0,3%) und Galicien (+1,7%) zu verzeichnen waren.
Hypotheken, die Bedingungen ändern, fallen
Im vergangenen November änderten insgesamt 10.760 Hypotheken ihre Bedingungen, eine Zahl, die um 47,7 % niedriger ist als im gleichen Monat des Jahres 2021.
Was die Art der Konditionsänderung betrifft, so gab es 8.839 Novationen (oder Änderungen bei demselben Finanzinstitut), was einem jährlichen Rückgang von 49 % entspricht.
Die Zahl der Vorgänge, die den Träger gewechselt haben (Abtretungen an den Gläubiger), betrug 1.514, das sind 39,3 % weniger als im November 2021. Bei 407 Hypotheken wechselte der Eigentümer der belasteten Immobilie (Forderungsübergang auf den Schuldner), das sind 44,6 % weniger als ein Jahr zuvor.
Von den 10.760 Hypotheken, deren Konditionen sich geändert haben, waren 34,8 % auf Änderungen der Zinssätze zurückzuführen. Nach der Änderung der Bedingungen stieg der Anteil der Hypotheken mit festem Zinssatz von 16,3 % auf 51,2 %, während der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz von 87,7 % auf 47 % sank.
Nach der Änderung der Konditionen sank der durchschnittliche Kreditzins für Festhypotheken um einen Punkt und für variable Hypotheken um vier Zehntelpunkte.
